パークシティ中央湊ザタワー

  • 東京都中央区湊二丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 八丁堀駅 徒歩6分

  • 2017年築 / 35階建 / 416戸 / RC造

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価格偏差値

41.1
フェア

推定相場価格より7.5%割高

販価
30,500万円
423.5万円/㎡
相場
28,377万円
394.0万円/㎡
21,245
26,000
30,754
35,509
AI査定結果
推定相場価格
28,377万円
394.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
26,000万円〜30,754万円
361.0万円/㎡〜427.0万円/㎡
推定賃料
44.6万円
0.62万円/㎡
推定利回り
1.8%
　
最終更新日: 2026年4月15日
パークシティ中央湊ザタワー
30,500万円（423.5万円/㎡）/ 25階 / 72.02㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴86件の平均平米単価は356.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（423.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/1417,800万円347.8万円15階 51.18㎡ 2LDK北
2026/04/1430,500万円423.5万円25階 72.02㎡ 2LDK東
2026/04/1326,500万円357.0万円8階 74.23㎡ 3LDK北
2026/04/1325,980万円358.4万円29階 72.49㎡ 3LDK西
2026/04/1022,980万円385.3万円19階 59.64㎡ 2LDK南西
2026/04/0925,980万円355.1万円31階 73.17㎡ 2LDK西
2026/04/0724,990万円344.7万円31階 72.49㎡ 3LDK西
2026/04/0122,500万円362.3万円21階 62.11㎡ 2LDK北
2026/03/3134,980万円446.1万円20階 78.41㎡ 3LDK東
2026/03/1729,990万円389.3万円33階 77.03㎡ 3LDK東
2026/03/1526,500万円353.2万円8階 75.03㎡ 3LDK東
2026/03/1522,900万円368.7万円13階 62.11㎡ 3LDK北
2026/03/1426,500万円353.2万円8階 75.03㎡ 3LDK+S北
2026/03/1223,900万円384.8万円13階 62.11㎡ 3LDK北
2026/03/0823,480万円393.7万円19階 59.64㎡ 2LDK南西
2026/03/0818,800万円331.3万円23階 56.74㎡ 2LDK北
2026/03/0828,000万円365.6万円28階 76.59㎡ 2LDK+S南
2026/03/0825,990万円358.5万円31階 72.49㎡ 3LDK西
2026/03/0527,990万円383.3万円13階 73.03㎡ 2LDK南
2026/02/2827,990万円386.1万円29階 72.49㎡ 3LDK西
2026/02/2830,990万円402.3万円33階 77.03㎡ 3LDK東
2026/02/2726,990万円372.3万円31階 72.49㎡ 3LDK西
2026/02/2446,600万円413.6万円35階 112.66㎡ 2LDK-
2026/02/1223,980万円402.1万円19階 59.64㎡ 2LDK南西
2026/02/0931,990万円415.3万円33階 77.03㎡ 3LDK東
2026/01/2735,980万円458.9万円20階 78.41㎡ 3LDK東
2026/01/2721,000万円370.1万円23階 56.74㎡ 2LDK北
2026/01/2318,800万円367.3万円15階 51.18㎡ 2LDK北東
2026/01/1824,480万円410.5万円19階 59.64㎡ 2LDK南西
2026/01/1828,800万円397.3万円29階 72.49㎡ 3LDK-
2026/01/1227,000万円359.9万円8階 75.03㎡ 3LDK北
2026/01/1117,980万円254.2万円5階 70.74㎡ 2LDK東
2025/12/2527,990万円386.1万円31階 72.49㎡ 3LDK西
2025/12/2239,800万円419.8万円35階 94.8㎡ 1LDK+S西
2025/12/2024,980万円418.8万円19階 59.64㎡ 2LDK南西
2025/12/1631,000万円404.8万円28階 76.59㎡ 2LDK+S南
2025/12/1528,000万円383.4万円13階 73.03㎡ 2LDK南
2025/12/1019,280万円272.5万円5階 70.74㎡ 2LDK東
2025/11/1929,940万円413.0万円29階 72.49㎡ 3LDK西
2025/11/1319,700万円278.5万円5階 70.74㎡ 2LDK東
2025/11/1142,000万円443.0万円35階 94.8㎡ 1LDK+S西
2025/10/2633,000万円430.9万円28階 76.59㎡ 2LDK+S南
2025/10/1819,800万円271.8万円22階 72.85㎡ 3LDK東
2025/10/1829,800万円386.9万円24階 77.03㎡ 1LDK東
2025/10/1832,490万円421.8万円33階 77.03㎡ 3LDK東
2025/10/1834,980万円454.1万円33階 77.03㎡ 3LDK東
2025/09/2528,000万円373.2万円8階 75.03㎡ 3LDK北
2025/09/2319,980万円282.2万円5階 70.79㎡ 3LDK東
2025/09/2228,000万円373.2万円8階 75.03㎡ 3LD東
2025/09/1519,800万円279.9万円5階 70.74㎡ 2LDK東
2025/09/0924,900万円400.9万円13階 62.11㎡ 3LDK北
2025/08/0629,980万円413.6万円31階 72.49㎡ 3LDK西
2025/07/3020,480万円289.3万円5階 70.79㎡ 3LDK南東
2025/07/1821,800万円299.2万円22階 72.85㎡ 3LDK東
2025/07/0835,000万円457.0万円28階 76.59㎡ 2LDK+S南東
2025/06/1721,000万円352.1万円19階 59.64㎡ 2LD南
2025/06/1019,000万円258.8万円10階 73.42㎡ 2LDK南西
2025/06/0721,800万円351.0万円14階 62.11㎡ 3LDK北
2025/06/0132,900万円419.6万円20階 78.41㎡ 3LDK+東
2025/05/2724,900万円343.5万円29階 72.49㎡ 3LDK西
2025/05/2321,800万円351.0万円14階 62.11㎡ 2LDK+北
2025/05/1922,800万円367.1万円14階 62.11㎡ 3LDK北
2025/05/1019,800万円318.8万円13階 62.11㎡ 2LDK北
2025/05/1022,800万円367.1万円26階 62.11㎡ 3LDK北
2025/05/0414,480万円282.9万円15階 51.18㎡ 1LDK北
2025/04/3023,500万円332.0万円5階 70.79㎡ 3LDK東
2025/04/3022,800万円367.1万円14階 62.11㎡ 2LDK+S北
2025/04/2815,500万円273.2万円29階 56.74㎡ 2LDK北
2025/04/2722,800万円316.6万円14階 72.02㎡ 2LDK東
2025/04/2746,100万円398.2万円35階 115.78㎡ 2LDK北西
2025/04/2518,500万円297.9万円11階 62.11㎡ 2LDK北
2025/04/2022,800万円382.3万円19階 59.64㎡ 2LD南
2025/04/0824,800万円406.1万円15階 61.07㎡ 2LDK+S+東
2025/03/1910,980万円273.2万円4階 40.19㎡ 1LDK南
2025/03/1146,600万円413.6万円35階 112.66㎡ 3LDK北
2025/02/2411,499万円286.1万円4階 40.19㎡ 1LDK南
2025/02/2424,980万円332.9万円8階 75.03㎡ 3LDK東
2025/02/0816,480万円322.0万円9階 51.18㎡ 1LDK北
2024/12/2732,800万円425.8万円26階 77.03㎡ 3LDK東
2024/11/2516,500万円265.7万円11階 62.11㎡ 2LDK北
2024/10/1918,500万円297.9万円21階 62.11㎡ 2LDK北
2024/09/038,480万円211.7万円12階 40.06㎡ 1LDK+西
2024/09/0116,980万円278.0万円15階 61.07㎡ 2LDK東
2024/08/0616,900万円272.1万円11階 62.11㎡ 2LDK北
2024/06/2317,400万円237.0万円5階 73.42㎡ 3LDK北西
2024/06/2317,400万円237.0万円5階 73.42㎡ 3LDK+南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は360.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（423.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
パークシティ中央湊ザタワー
中央区湊二丁目
八丁堀駅6分 30,500万円423.5万円72.02㎡2LDK25階 / 35階建 東2017年416戸RC
2023/11/25Brilliaザ・タワー東京八重洲アベニュー
中央区新川二丁目
八丁堀駅4分 24,980万円340.8万円73.3㎡3LDK+S16階 / 29階建 南西2017年387戸RC
2026/02/16ブリリアザタワー東京八重洲アベニュー
中央区新川二丁目
八丁堀駅1分 29,980万円409.0万円73.3㎡3LDK16階 / 29階建 南東2017年387戸RC
2025/10/19ブリリアザタワートウキョウヤエスアベニュー
中央区新川二丁目
八丁堀駅2分 23,800万円343.4万円69.3㎡3LDK+S20階 / 29階建 南西2017年387戸RC
2026/03/23BrilliaTHETOWER東京八重洲アベニュー
中央区新川二丁目
八丁堀駅1分 21,000万円349.4万円60.1㎡2LDK18階 / 29階建 南西2017年387戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.8%上昇、中央区では21.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（423.5万円）は中央区の平均と比較して86.6%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
214.9万円/㎡
前年比+36.8%
中央区
227.0万円/㎡
前年比+21.4%
東京都
中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークシティ中央湊ザタワー
所在地東京都中央区湊二丁目
交通東京メトロ日比谷線八丁堀駅徒歩6分
築年月2017年
階数35階建
総戸数416戸
建物構造RC
土地権利所有権

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